Działka na sprzedaż Goleszów, Bażanowice, Pawła Stalmacha

✨ Wyjątkowa działka budowlano-usługowa w Bażanowicach – przestrzeń z ogromnym potencjałem

Na sprzedaż atrakcyjna działka niezabudowana o powierzchni 2 519 m², położona w Bażanowicach przy ul. P. Stalmacha. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowej rezydencji lub domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zagospodarowania.

Dzięki korzystnym zapisom Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość daje wyjątkowo duże możliwości realizacji zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i nieuciążliwych usług.

???? Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia działki: 2 519 m²,
• regularny, wydłużony kształt prostokąta,
• szerokość frontu: ok. 23 m,
• długość: ok. 122 m,
• teren płaski,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• media dostępne w granicach lub na działce,
• atrakcyjna lokalizacja z szybkim dostępem do infrastruktury.

???? Przeznaczenie w MPZP – symbol G1MN

Działka przeznaczona jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
• rezydencje,
• zabudowę siedliskową i zagrodową,
• zabudowę bliźniaczą i szeregową,
• inne formy zabudowy grupowej,
• nieuciążliwe usługi, takie jak handel, gastronomia, kultura czy rzemiosło usługowe,
• garaże, budynki gospodarcze i wiaty,
• małą architekturę oraz zieleń o charakterze parkowym.

Parametry zabudowy

• zabudowa wolnostojąca i bliźniacza – do 40% powierzchni działki,
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – do 50% powierzchni działki,
• budynki mieszkalne – do 3 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym, maksymalnie 10 m wysokości,
• budynki usługowe – do 2 kondygnacji, maksymalnie 9 m,
• budynki gospodarcze i garaże – do 6 m wysokości,
• dopuszczalne dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe.

Plan miejscowy wyklucza lokalizację inwestycji uciążliwych dla środowiska, co zapewnia spokojny i przyjazny charakter otoczenia.

⚡ Media

• gaz – na działce od strony frontowej,
• wodociąg – na działce,
• prąd – w granicy działki sąsiedniej,
• kanalizacja – brak (możliwość wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni).

???? Doskonała lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Bażanowice, w miejscu łączącym wygodę codziennego życia z kameralnym otoczeniem.

• ok. 330 m do stacji PKP,
• ok. 600 m do sklepów spożywczych i przystanku autobusowego,
• szybki dojazd do Cieszyn, Dzięgielów oraz Ustroń.

???? Idealna propozycja dla

• osób planujących budowę domu lub rezydencji,
• inwestorów poszukujących gruntu o szerokich możliwościach zabudowy,
• przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności usługowej.

???? Oferta na wyłączność

???? Cena: 377 850 PLN

Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z przeniesieniem własności, w tym opłat notarialnych, podatku PCC oraz wynagrodzenia biura nieruchomości.

???? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji

Danuta Gabzdyl
DRG Nieruchomości Południe
tel. +48 509 366 825

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości.