Działka na sprzedaż Goleszów, Bażanowice, Stalmacha

Atrakcyjna działka budowlano-usługowa w Bażanowicach – doskonała inwestycja z dużym potencjałem

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę niezabudowaną o powierzchni około 1 798 m², położoną w Bażanowicach przy ul. Stalmacha. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

???? Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia działki: ok. 1 798 m²,
• regularny kształt prostokąta,
• szerokość frontu: ok. 38 m,
• długość: ok. 49 m,
• teren płaski, położony na lekkim wzniesieniu,
• ogrodzenie od frontu,
• bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
• możliwość podziału na dwie niezależne działki (minimalna powierzchnia 8 arów każda).

???? Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego

Działka oznaczona jest jako teren przeznaczony pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
• zabudowę zagrodową,
• obiekty usługowe – zarówno wbudowane, jak i wolnostojące.

Minimalna powierzchnia działki dla nowych wolnostojących obiektów usługowych wynosi 12 arów.

Plan miejscowy dopuszcza dachy kalenicowe o nachyleniu od 30° do 45° oraz wyklucza lokalizację inwestycji uciążliwych i szkodliwych dla środowiska, co gwarantuje spokojny i przyjazny charakter okolicy.

⚡ Dostępne media

• gaz – w granicy działki od strony frontowej,
• prąd – w granicy działki sąsiedniej,
• wodociąg – na działce sąsiedniej,
• kanalizacja – w trakcie realizacji przez gminę, planowane zakończenie inwestycji w 2027 roku.

???? Świetna lokalizacja

Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Bażanowic, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji:

• ok. 95 m do stacji PKP,
• ok. 250 m do sklepów spożywczych i przystanku autobusowego,
• szybki dojazd do Cieszyn, Dzięgielów oraz Ustroń.

???? Idealna propozycja dla:

• osób marzących o budowie domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy,
• inwestorów planujących podział nieruchomości,
• przedsiębiorców poszukujących miejsca pod działalność usługową.

???? Oferta na wyłączność

???? Cena: 269 700 PLN

Cena nieruchomości nie obejmuje kosztów związanych z przeniesieniem własności, takich jak opłaty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

???? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Danuta Gabzdyl
DRG Nieruchomości Południe
tel. +48 509 366 825

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości.